Perpignan – Quartier Saint-Martin Maison de ville de 111 m² habitables avec jardin et garage – 4 chambres - COUP DE COEUR Idéalement située dans le très prisé quartier Saint-Martin, cette maison de ville séduit par son cachet et son confort moderne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Dès l’entrée, un hall distribue la pièce de vie principale avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial. L’ensemble s’ouvre directement sur un agréable jardin arboré de 150 m2, un véritable coin de verdure parfaitement au calme — un atout rare en plein cœur de Perpignan. Vous disposez également d’un garage avec porte motorisée. À l’étage, la suite parentale de 25 m2 séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet chaleureux et son esprit authentique. Trois chambres supplémentaires – dont certaines avec carreaux de ciment d’origine – et une salle d’eau moderne complètent le coin nuit. Dimensions des chambres : 12 m2 // 11m2 et 8 m2. Rénovée intégralement il y a trois ans, la maison offre des prestations de qualité : double vitrage, chauffage au gaz de ville et finitions soignées. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de maisons de caractère prêtes à vivre dans un quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Borras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 515230555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.