Maison 2 faces – 130 m² –4 chambres- Quartier Saint-Assiscle- En exclusivité, découvrez cette agréable maison 2 faces de 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 243 m², construite en 1986 ,4 chambres , située dans le secteur recherché de Saint-Assiscle. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée de 48 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La pièce est équipée d’une climatisation avec split pour un confort optimal. Ce niveau comprend également : • une chambre de 9.22 m², idéale pour une chambre d’amis ou un bureau • une entrée fonctionnelle • un WC indépendant Étage À l’étage, la maison propose un espace nuit bien agencé avec : • Deux chambres de 12.21 m² avec placard • Une chambre de 11.89 m² avec placard • Un bureau de 7.06 m² • Un dressing de 5,83 m² Vous profiterez également d’une spacieuse salle de bain de 10.05 m² comprenant baignoire, cabine de douche et lavabo. Extérieurs La maison bénéficie d’espaces extérieurs agréables : • Jardin à l’avant d’environ 80 m² • Grande terrasse à l’arrière de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours • Garage de 33.84m² avec porte sectionnelle électrique Points techniques • Climatisation split au rez-de-chaussée • Climatisation gainable à l’étage avec système Airzone permettant de régler la température pièce par pièce • Double vitrage • Volets battants • Taxe foncière : 2 090 € Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.