BRETAGNE COTES D'ARMOR PERROS GUIREC PLOUMANAC'H Maison 79 m² – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Ploumanach à 2 min plage. Description : Située au cœur de Ploumanach, à proximité immédiate de la plage Saint-Guirec et du port, cette maison de 79 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et calme. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, prolongée par un jardin intimiste sans vis-à-vis. À l’étage : • 2 chambres lumineuses avec vue dégagée • 1 salle d’eau avec WC Au dernier niveau : • Une suite avec salle de bain, idéale pour recevoir famille et amis À l’extérieur : • Jardin clos et arboré • Terrasse conviviale • Espace détente à l’abri des regards Les + : ✔ Emplacement recherché à pied des plages ✔ Environnement calme ✔ Bonne luminosité ✔ Cave + stationnement ✔ Idéal résidence principale ou secondaire 📍 Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.