PESSAC - MAISON - T5 121M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Pessac cette maison qui allie confort, fonctionnalité et très bon état général, adaptée pour profiter d'un cadre de vie agréable dès la première visite. Construite en 1992 et soigneusement entretenue, elle développe 121 m² habitables sur 2 niveaux, avec 5 pièces dont 3 chambres, le tout implanté sur un terrain de 476 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'un séjour conviviaux formant un bon espace de vie, prolongé par une cuisine ouverte d'environ 14 m², spacieuse et conviviale, bien intégrée à l'ensemble. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres bien proportionnées et lumineuses, dont deux offrant une bonne surface. Une salle de bain et un second WC complètent cet étage, assurant un bon confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse privative, d'un garage et d'une place de parking, le tout dans une résidence sécurisée. Les équipements incluent la fibre optique, la VMC, un système de chauffage électrique individuel par convecteurs, ainsi que des rangements intégrés. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.