*MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – ENVIRON 84 m²* -Madran/ Pape Clément- *Environnement calme, proche commodités & écoles Située dans un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 84 m² environ en double mitoyenneté, entièrement à rénover, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Le bien se compose actuellement d'un séjour, une cuisine et une chambre en rez-de chaussée, trois chambres, une salle d'eau et des toilette à l'étage à redistribuer selon vos envies, le tout sur une belle parcelle avec jardin privatif. En fond de parcelle, vous trouverez un bâtiment annexe à réhabiliter, parfait pour créer un atelier, un bureau indépendant, une extension de la maison ou encore un logement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). *Travaux à prévoir – gros potentiel de transformation * Jardin calme et agréable *Écoles et commodités accessibles à pied Une belle opportunité à saisir pour créer un espace répondant exactement à vos souhaits dans un cadre serein, tout en restant proche des commodités. *Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanon Bégot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951005644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.