COUP DE CŒUR – Maison récente 4 chambres, aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir cette maison contemporaine de 2020, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. D’environ 100 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain clos de 211 m² avec une agréable terrasse en bois et un espace extérieur facile à vivre grâce à sa pelouse synthétique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une salle d’eau lumineuse avec double vasque et un WC. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies d’énergie : panneaux solaires, pompe à chaleur gainable et excellente performance énergétique (DPE et GES A/A). Un garage vient compléter cet espace. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable, sereine et proche de tout. Situation pratique : Accès rapide à la rocade et à l’A63 Commerces de proximité accessibles facilement (5mn à pieds) Établissements scolaires à quelques minutes à pieds Gare à proximité (1.5km) Intercabinet possible dans l’intérêt de mes clients. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.