PETIT COURONNE Pavillon années 70 à fort potentiel – Idéalement situé à Petit-Couronne, quartier La Croix Mendès, à proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers (Rocade Sud 3, A13), ce pavillon des années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et d'extension.Édifiée sur un terrain paysagé et arboré d’environ 750 m², la maison est construite sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon-séjour d’environ 40 m² avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine aménagée, une chambre et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique, complété par un poêle à bois. Quelques travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un emplacement stratégique et un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille et/ou un projet de rénovation. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.