PIA – QUARTIER RECHERCHÉ – VILLA DE PLAIN-PIED DE 113 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – PARCELLE DE 367 M² Située dans un quartier résidentiel recherché de Pia, découvrez cette élégante villa de plain-pied de 113 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 367 m². Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses extérieurs soigneusement aménagés. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse à l’abri des regards, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de deux chambres supplémentaires avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, garantissant confort et intimité à chacun. Un véritable atout supplémentaire : une pièce de 13 m², actuellement aménagée en buanderie, offre de belles possibilités d’évolution selon vos besoins : bureau, espace de loisirs, chambre d’appoint ou tout autre projet d’aménagement, sous réserve de faisabilité. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable prolongement de la maison. Ses deux terrasses permettent de profiter de différents espaces de détente et de convivialité, dans un environnement agréable et préservé. Cette villa réunit des prestations particulièrement appréciées : une vie entièrement de plain-pied, une distribution intérieure optimisée, des espaces extérieurs intimistes et un excellent état général. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un secteur prisé de Pia. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 810949065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.