EMPLACEMENT RECHERCHÉ – GARE DE PLAISIR GRIGNON À la croisée entre une maison et un duplex, découvrez cette propriété pleine de charme en pierre, offrant 125 m² de surface habitable et une grande terrasse privée de 52 m² aménagée comme un véritable îlot de verdure. Nichée dans une résidence calme, sécurisée et familiale, elle bénéficie d’un cadre verdoyant partagé de 1 000 m², avec un vaste jardin commun. À seulement 6 min à pied de la Gare de Plaisir Grignon (Paris Montparnasse en 23 min), à proximité directe des écoles (de la maternelle au lycée), des transports en commun et des commerces. AGENCEMENT OPTIMAL SUR DEUX NIVEAUX : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande chambre et un WC indépendant. Étage supérieur : double séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain moderne avec douche à l’italienne, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, WC indépendant. CONFORT & PRESTATIONS : Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, volets roulants Chauffage au gaz, connexion fibre optique Places de stationnement réservées à la copropriété LES + : Parfait pour une famille RDC modulable en bureau ou espace pour profession libérale Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. * Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * I SPEAK ENGLISH La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.