Posez vos valises dans cette maison familiale de bourg à Plesder ! (maison non-mitoyenne) Cette habitation lumineuse bénéficie d'un grand salon-séjour agrémenté par une cheminée avec un accès direct à une terrasse verdoyante et spacieuse sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un wc séparé et de nombreux rangements. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé et un placard. Les plus: - une dépendance de 35 m² sur deux niveaux pouvant être aménagée en atelier, studio. - un puits avec une ressource en eau accessible facilement. - une possibilité d'accès indépendant à l'arrière de la maison depuis la rue (autorisation accordée par la mairie). - la possibilité de création d'une chambre au RDC - la maison est déjà raccordée à la fibre A quelques pas de la maison vous accédez aux transports scolaires desservant les collèges et lycées de Combourg, Dinan, Tinténiac et Évran. Axe Rennes Saint-Malo : 5 minutes Dinan: 18 minutes Saint-Malo: 30 minutes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265500 euros. Prix hors honoraires : 253500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.