Maison divisée en appartement de 3 chambres plus 1 studio et un garage, rue de la Bretonnerie, quelques minutes à pied du centre ville. Elle se compose comme suit: Une entrée commune desservant: * Le garage avec porte électrique. * Le studio de 29m2 (cuisine aménagée, salle d'eau/WC, pièce principale/chambre) actuellement loué, rapport 390 mensuel. * L'appartement (75m2 au sol, 57 en carrez) au 1er étage avec une entrée, une cuisine, un salon lumineux de 17m2, un WC, une salle d'eau, une chambre de 13m2, un grand dressing et deux chambres mansardées à l'étage supérieur (l'une accessible par le salon, l'autre par le dressing). Actuellement en colocation (rapport 840 mensuel), libéré fin juin. Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage, fibre, garage porte électrique. Visite uniquement après entretien téléphonique. Au plaisir de vous la faire visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 158 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.