POLIGNAC Centre Bourg (43) A Vendre MAISON MITOYENNE 💥 115M² Hab 💥4 chambres 💥 Garage et dépendances 💥JARDINET non attenant mais très proche de 53 m² 💥 Vue dégagée sur le Mézenc. # UNE MAISON FAMILIALE, SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE ### 🏡 DES ESPACES DE VIE AGRÉABLES 📍Salon de près de 24 m², lumineux qui donne sur terrasse 📍Grande cuisine séparée avec accès terrasse également 📍4 chambres* aux volumes variés 📍Dressing privatif et rangements 📍2 salles d'eau (dont une à refaire) 📍3 WC indépendants - 1 par niveau ### 📦 DES ESPACES PRATIQUES AU QUOTIDIEN ⭐️ Dépendances au sous-sol : cave voutée, buanderie et pièce pouvant servir de salle de jeu. ⭐️ Garage de 50 m2 ⭐️ Mezzanine ### ⚙️ COTE TECHNIQUE : - Plancher chauffant électrique et convecteurs électriques - Cheminée à bois* - Assainissement :Tout-à-l'égout - Huisseries changées en 2015. - Volets traditionnels en PVC. - Charpente et couverture Ok. - VMC double flux de 1981. - Aspiration centralisée. ### ✨ A PREVOIR : Remise au goût du jour. *Une construction saine bien pensé pour une vie de famille confortable, avec des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.