EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE NEUVE – 100 M² – À PARTIR DE 298 000 € Une maison contemporaine pensée pour conjuguer élégance, confort et personnalisation. Découvrez ce projet de maison neuve d’environ 100 m², conçu avec une attention particulière portée aux volumes, à la luminosité et à la qualité des prestations. Entièrement modulable selon vos envies et votre budget, ce projet est proposé : • Au prix de 298 000 € sans la cuisine, la piscine et les aménagements extérieurs • Au prix de 320 000 € avec la cuisine, la piscine et les aménagements extérieurs prévus au projet Possibilité d'ajuster le prix sans les peintures intérieur UN REZ-DE-CHAUSSÉE PENSÉ POUR LE CONFORT Dès l’entrée, vous bénéficierez d’un garage de 15 m², entièrement carrelé et peint, comprenant un espace en fond de garage idéal pour aménager une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, véritable espace privatif composé d’une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que d’un dressing personnalisable et conçu selon vos besoins. Cette suite dispose également d’un accès direct vers l’extérieur, avec un agréable espace terrasse et jardin situé à l’avant de la parcelle. Un placard dans le dégagement ainsi qu’un WC suspendu indépendant viennent compléter ce niveau. UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE La pièce de vie d’environ 34 m², exposée plein sud, constitue le véritable cœur de la maison. Elle s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de grandes menuiseries, comprenant une baie coulissante de 2,60 m ainsi qu’une ouverture de 1,10 m, toutes deux équipées de volets roulants. Dans son prolongement, une terrasse de 16 m² offre un agréable espace de vie supplémentaire. La cuisine peut être sélectionnée et aménagée selon vos goûts. Elle est proposée en option afin de vous permettre de personnaliser pleinement votre intérieur ou de faire appel au cuisiniste de votre choix. Les aménagements extérieurs sont également proposés en option. Ils peuvent notamment comprendre la plantation de haies, un système d’irrigation ainsi que des finitions en écorce ou en graviers. Les clôtures maçonnées, d’une hauteur de 1,80 m, seront enduites afin de garantir une finition élégante et durable. À L’ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE L’étage propose deux belles chambres, chacune équipée d’un espace placard dont les dimensions et l’aménagement pourront être personnalisés. Une salle de bains personnalisable complète ce niveau, avec douche, baignoire et double vasque. Un WC indépendant, équipé d’un modèle posé au sol au design soigné, vient compléter l’étage. Enfin, une mezzanine ouverte apporte une véritable sensation d’espace. Elle pourra accueillir un bureau, un espace détente ou un coin lecture. Cette mezzanine donne directement accès à une terrasse de 10 m², réalisée sur dalles sur plots et sécurisée par un garde-corps maçonné. UNE PISCINE PROPOSÉE EN OPTION Pour parfaire ce projet, une piscine maçonnée de 9,90 m² peut être intégrée en option. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et créer un extérieur convivial, parfaitement adapté à votre mode de vie. UN PROJET MODULABLE SELON VOS ENVIES Cette maison est proposée au prix de 298 000 € hors cuisine, piscine et aménagements extérieurs. Pour une réalisation comprenant l’ensemble de ces prestations, le prix est de 320 000 €. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison d’architecte neuve, élégante et personnalisable, tout en conservant la maîtrise de votre budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.