Exclusivité : Sur la commune de POLLESTRES. Villa 2 faces rénovée d une surface habitable de 87 m2 environ édifiée sur une parcelle de 286 m2 . Le bien se compose au RDC : D'une entrée, un séjour salon de 25 m2 environ avec un accès direct à sa véranda et son jardin orienté plein SUD, une cuisine séparée de 10 m2, une chambre avec placard, un toilette, un cellier/ buanderie . A l étage : 2 chambres , une salle d'eau rénovée 2024.Coté confort : 2 moyens de chauffage , chauffage central au gaz , climatisations , menuiseries double vitrage en PVC , le bien possède la Fibre. La maison dispose d'un garage et d un emplacement de stationnement PRIVE. Proche des commerces et commodités ( Ecole , parc , crèche, cinéma, grade surface, PIJ) Sa distance est de 5 mn de Perpignan, 20 mn de l Espagne et des plages .Taxe Foncière 1200 E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.