* NOUVEAUTÉ - POMAS - MAISON PLAIN-PIED DE 100 M2 ENV DE 2015 - PARCELLE DE 775 M2 ENV NON INONDABLE - 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE - GARAGE - CARPORT - BUANDERIE * Dans le village de Pomas, entre Carcassonne et Limoux, proche des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 100 m2. Implantée sur une parcelle non inondable de 774 m², entièrement clôturée avec portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Dès l'arrivée, une allée privative vous mène à plusieurs stationnements, ainsi qu’à un garage d'environ 25 m2, pratique et fonctionnel et à un carport en bout d'allée de 35 m2 env. Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante d’environ 45 m² avec poêle à bois et climatisation réversible et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace. La partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec une généreuse terrasse en travertin et son barbecue et d'une récente piscine chauffée 8 x 4 m en construction traditionnelle , équipée d’un liner et d’un traitement au sel, idéale pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Un bien à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre paisible. Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Visite virtuelle disponible. Selon les propriétaires: -Taxe foncière: 1193€. - Climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre. - Radiateurs électrique 2 autres chambres. - Poêle à bois pièce de vie. - Toit bon état isolé ainsi que les murs. - Huisserie double vitrage volets battants. - Baie Alu volet roulant. - VMC automatique cuisine, Salle de bain et buanderie. - Cumulus thermodynamique. - Compteur linky. - Fibre. - Alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.