📍 Pont-Aven – Cité des peintres Découvrez cette magnifique bâtisse des années 1911, située en plein cœur de la célèbre cité des peintres. Chargée d’histoire et de caractère, cette maison offre un cadre de vie unique et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. 🌿 Un extérieur rare en centre-ville Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un véritable jardin botanique paysagé et arboré, entretenu avec passion. Ce havre de paix comprend : Un plan d’eau avec poissons Une volière De nombreuses essences exotiques Un lieu atypique et enchanteur, idéal pour les amoureux de nature. 🏡 Une maison familiale sur 4 niveaux Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux d’environ 30 m² Cuisine conviviale 1er étage : Deux chambres Une salle de bains 2e étage : Deux chambres WC indépendant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les deux chambres du dernier étage, ainsi que le remplacement des huisseries. ✨ Les atouts : Charme de l’ancien (années 1911) Situation centrale Jardin exceptionnel et unique Beau potentiel après travaux Une opportunité rare à Pont-Aven, idéale en résidence principale, secondaire ou projet artistique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.