À DÉCOUVRIR !!! Maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 88 m² sur sous-sol avec garages, atelier et jardin située au fond d'une impasse au cœur du village de Pont de larn. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour traversant, 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien dispose également d'un garage avec mezzanine accessible depuis la cuisine, d'un sous-sol de 36 m² comprenant une buanderie et une chaufferie, d'une extension de 23 m² aménagée en atelier avec wc et point d'eau ainsi qu'un deuxième garage attenant de 27 m². LES PLUS : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique / Climatisation réversible de 2019 / Assainissement collectif conforme / Cuve de 5000L enterrée pour la récupération des eaux de pluie / Faible foncier / Secteur calme proche de toutes commodités... Des travaux sont à prévoir, contactez-moi pour plus d'informations ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE REF NB1922356 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.