Maison de plain-pied rénovée – Quartier calme à Pont-du-Château Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison de plain-pied offre 115 m² habitables, posée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 538 m². est idéale pour celles et ceux qui cherchent un bien clé en main, sans travaux. Agencement intérieur - Une véranda accueillante ouvrant sur une entrée avec placards - Une cuisine moderne toute équipée - Un salon/salle à manger convivial, avec accès direct à une terrasse carrelée et sa pergola bioclimatique - Trois chambres + 1 chambre bébé/bureau ou grand dressing - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une grande buanderie pratique pour la gestion du quotidien À l’extérieur : Profitez d’un jardin sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, d’un bel espace de stationnement pour garer plusieurs véhicules facilement et d’une cabane de jardin. Possibilité de créer un garage ou un carport facilement Côté prestations techniques : - Construction traditionnelle en parpaing - Toiture en tuiles - Isolation des combles : 100 mm - Chauffage performant : poêle à granulés + convecteurs électriques basse consommation - Menuiseries PVC + volets roulants électriques (2022) - Véranda neuve (2022) - Portail motorisé et interphone avec visiophone Emplacement pratique : À deux pas des écoles, des commerces et des transports de Pont-du-Château, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Une maison pensée pour le confort du quotidien, dans un état impeccable, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour programmer votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.