OFFRE ACCEPTEE PONT L'ABBE - Centre ville à pieds ! Idéalement située à proximité immédiate du centre ville, commerces, hôpital, cette généreuse maison familiale de 138m² habitables, séduit par ses volumes et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d une entrée chaleureuse menant à un beau salon séjour traversant de 36m², très lumineux, avec parquet et cheminée équipée d'un insert. La cuisine indépendante de 14m², fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Une belle chambre confortable, située au calme, à l'arrière de la maison, avec placard intégré et exposition ouest, ainsi qu' un espace buanderie/wc, viennent parfaire ce niveau. L'étage accueille 3 grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, salle d'eau, wc. En complément, un sous-sol complet de 86m², offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage..). Jardin entièrement clos d'environ 430m², agréable et facile d'entretien. Une maison idéale pour une famille, à découvrir sans tarder !! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304500 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Daniel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 938594041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.