House 5 rooms of 103 m² in Pont-Saint-Esprit (30130)
Features
About this house of 5 rooms in PONT-SAINT-ESPRIT (30130)
iad France - Valérie Bancel vous propose : Située dans un quartier privilégié de Pont-Saint-Esprit, très belle villa aux normes RT 2012 de plain-pied d'une surface de 103 m² environ offrant une grande pièce de vie avec 4 chambres, une magnifique terrasse carrelée en partie abritée donnant sur l'espace piscine hors-sol du jardin... Côté prestations, la cuisine est aménagée et équipée ( avec même une cave à vins !) vous disposerez de 2 climatisations réversibles, dans l'espace jour et dans le coin nuit, ainsi qu'un pôele à pellet dans la pièce de vie. De nombreux placards dans chaque pièce en font une maison ultra fonctionnelle. La salle d'eau de 6 m ² offre une douche à l'italienne et double vasque.
L'atout de cette maison : un superbe et spacieux garage de 42 m ², avec petit coin buanderie mais surtout un énorme espace atelier ou stockage qui vient se décupler dans dans l'immense vide sanitaire. En effet la maison a été édifiée sur son terrain de 600m ² en pente et terrassé.
L'entrée par le portail permet de stationner plusieurs véhicules dans la propriété sans gêner l'espace terrasse.
La construction date de 2016 et elle profite encore d'une Garantie DOMMAGE OUVRAGE ce qui représente un évident gage de sécurité.
Il s'agit là d'un bien rare, tant par son agencement et sa modernité que par son secteur sur les hauteurs de la ville. ATTENTION, je précise ici que cette maison ne sera disponible qu'à partir de mi-juillet 2023.
Je suis disponible et à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et organiser vos prochaines visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Energy consumption :
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2015 )