Idéalement située dans un hameau calme et verdoyant avec accès rapide à Nantes (service Aleop à proximité immédiate à pied), cette magnifique propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique, fluide et chaleureux. Un intérieur fonctionnel, tourné vers l’extérieur. Vivez 100 % de plain-pied grâce à une distribution des espaces optimisée pour le quotidien : • Espace de vie convivial avec cuisine ouverte de plus de 40m ², prolongé par une formidable véranda chauffée et isolée, utilisable toute l’année. • Côté nuit, 3 belles chambres, salle d'eau moderne et WC séparés. • Potentiel évolutif avec un grand garage attenant de 31m ² aménageable très facilement en suite parentale, 4ᵉ chambre ou espace de travail. Un extérieur soigné & ultra-agréable pensé pour la détente et la nature : • Jardin entièrement clôturé avec portail motorisé et cour en enrobé pour plusieurs stationnements. • Deux pergolas pour créer des espaces de détente distincts aux beaux jours. • Deux grands garages + carport. Équipements : • 8 panneaux photovoltaïques (2023) pour réduire vos factures d'électricité. • Assainissement autonome (2019), menuiseries alu double vitrage, fibre optique. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR — Posez simplement vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.