Opportunité rare à Pontarlier - Charmante maison de 5 pièces de 91 m² de surface habitable et 160 m2 avec combles aménageables immédiatement sur un terrain de 496 m² Construite en 1969, cette maison bénéficie d'un charme indéniable et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos envies et besoins ! Elle se compose de plain-pied d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour lumineux avec un balcon offrant une vue sur le jardin verdoyant, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un toilette séparé. Cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel. A l'étage, se trouvent des espaces entièrement aménageables en chambres, salle de jeux, suite parentale avec salle de bain, bureau ....déjà isolés et électrifiés. Au sous sol, un grand garage, une buanderie, une cave, un espace de stockage peuvent répondre aux besoins d'un artisan, d'une profession libérale, d'un bricoleur .... Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. De plus, la maison dispose d'un parking extérieur et d'un garage idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel proche du centre ville de Pontarlier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Chays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 919009522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.