QUARTIER MAIRIE/ ROUXEL - MAISON INDIVIDUELLE AU CALME EN IMPASSE AVEC SOUS-SOL Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle entièrement indépendante offre un cadre de vie agréable et un agencement optimal. Édifiée sur une parcelle de 411 m², elle développe une surface habitable de 86 m², complétée par une véranda de 11 m². En très bon état et décorée au goût du jour, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un agréable séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un accès à une véranda chauffée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage avec porte sectionnelle, une chaufferie et un espace atelier. CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : Triple vitrage, volets roulants solaires, isolation thermique par l'extérieur, chaudière gaz, tableau électrique refait à neuf, portail électrique... À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et la possibilité de faire le tour de la maison des deux côtés. Une maison indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Je suis disponible 7/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.