*MAISON INDÉPENDANTE DE 2008 AVEC GARAGE, TERRASSE et JARDIN * Venez découvrir cette charmante maison de 120m² au sol (108 en carrez) construite en 2008 et située sur la commune de PONTAVERT. Elle se compose au Rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un bel espace ouvert de 38m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès sur la terrasse arrière et le jardin, un bureau, une grande buanderie avec de nombreux rangements et d’un WC indépendant. A l’étage : 3 chambres, 1 salle d’eau équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. A l’extérieur : Terrasse de 30m² et jardin sur l’arrière exposés SUD. Concernant le stationnement, vous pourrez profiter d’un garage de 20m² ainsi que 3 places de stationnement à l’intérieur de l’enceinte avec accès par 2 portails automatisés. La maison est en excellent état, fonctionnelle et très économe (DPE « B ») grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) + un poêle à bois pour des factures d’énergie maîtrisées. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 532m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.