*Nombreux atouts pour ce charmant pavillon, sur sous-sol, avec jardin et grand garage* Niché dans la paisible commune de Pontmain, ce charmant pavillon d'environ 81m² sur un terrain de 576m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et espace. possibilité chambre d'hôtes. *Intérieur* - 2 chambres lumineuses (dont 1 de 22m2 avec entrée indépendante, 1 de 10m2 sur parquet). - 1 bureau sur parquet (actuellement servant de 3è chambre). - 1 salle d'eau avec douche et 1 WC pour votre confort quotidien. - 1 cuisine équipée, lumineuse, donnant sur le jardin arrière. - 1 salle à manger conviviale et 1 petit salon complètent l'ensemble. *Extérieur* - 1 terrasse pour profiter des journées ensoleillées. - Un agréable jardin avec accès à un grand abri / cellier . Vue sur la fameuse basilique. - Un grand garage au sous-sol, avec buanderie et cave. *Équipements* - Chauffage : pompe à chaleur récente (2021) pour une parfaite maitrise énergétique. - volets électriques; double vitrage; grenier aménageable.(parquet, ouate cellulose). *Situation* À proximité de la célèbre basilique, des commerces locaux et de l'école, ce pavillon bénéficie d'une situation idéale, d'un cadre de vie paisible offrant espace, confort et tranquillité. A rafraichir pour que ce bien vous corresponde pleinement. A visiter sans tarder !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 982376790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.