A seulement 4 km du centre et du Port de Pornic et 4km des premières plages. Charmante maison de plain-pied dans le bourg du Clion/Mer. Bien entretenue, cette maison est en bon état général, offre également un potentiel de personnalisation si vous souhaitez y apporter votre touche personnelle. Pour une surface totale de 143 m2: Elle est composée d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC, deux chambres. Egalement un bureau, faisant office de troisième chambre, une buanderie équipée d'une douche avec un accès sur le jardin et un garage attenant carrelé. Une spacieuse véranda communiquant avec la cuisine et la pièce de vie offre un bel espace lumineux supplémentaire. Le jardin clos offre des espaces extérieurs agréables, propice à la détente et vous apprécierez le calme, tout en étant à proximité des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.