À vendre – Maison traditionnelle de 113 m² avec piscine, dépendances et garage – Quartier Bottaï, Port-de-Bouc Située dans le quartier recherché du Bottaï à Port-de-Bouc, cette maison de 1980 offre un cadre de vie agréable à proximité de la plage et des commodités (commerces, écoles, infrastructures de loisirs). Implantée sur un terrain de 703 m², elle dispose de nombreux atouts, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée :    •   Séjour de 23 m² climatisé, prolongé par un coin feu de 12 m² avec cheminée et insert neuf    •   Cuisine aménagée au style atypique    •   Deux chambres avec placards intégrés    •   Salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette neuf    •   Grand cellier    •   WC indépendant Étage :    •   Espace de 27 m² sous pente, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau    •   Véranda apportant un espace de vie supplémentaire Extérieurs et dépendances :    •   Piscine de 25 m² avec local technique    •   Jardin agréable et facile d’entretien    •   Espace détente avec barbecue et cuisine d’été fermée.    •   Studio indépendant de 20 m² comprenant une douche, un WC et une kitchenette, sur une parcelle de 100 m² avec portail électrique, offrant deux places de stationnement et un espace de stockage fermé de 13 m²    •   Garage de 35 m² avec mezzanine et monte-charge manuel    •   Abri couvert avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire, fermé par un portail Cette maison allie confort, espace et potentiel d’aménagement. La cuisine d’été et le studio sont à remettre au goût du jour. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.