Sublime Demeure située sur le merveilleux hameau de Cosprons, vue exceptionnelle sur Paulilles, les Albères et la Tour de Madeloc, cadre idyllique! Découvrez cette villa exceptionnelle, nichée sur le hameau de Cosprons, offrant une vue imprenable sur la mer. Construite en 1973, cette splendide demeure de 110 m² sur un terrain de 3065 m² saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel immense. Celle-ci a été construite à flanc de colline, vous découvrirez au premier niveau, un grand hall donnant accès à la cuisine, une grande pièce à vivre avec terrasse vue panoramique sur la mer et la montagne. Vous disposerez également de deux chambres, un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire, le tout représentant 110m2. Au niveau N-1, vous découvrirez un garage de plus de 110m2, qui peut-être transformé en surface habitable. Au niveau N-2, vous disposerez également d'un espace garage complémentaire de 60m2, celui-ci étant sur une partie en terre battue. La demeure dispose d'un terrain de plus de 3000m2, dont une dépendance d'environ 30m2 qui est à remettre en état en intégralité, mais dont l'usage peut-être un appartement indépendant pour recevoir de la famille, des amis ou bien pour une rentabilité locative. Cette demeure nécessite une rénovation et vous laisse la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu d'exception à votre image. Avec ses 3 niveaux, elle offre de multiples espaces à exploiter selon vos besoins et vos envies. Côté technique la maison dispose de 3 climatisations par split / chauffage électrique / cheminée avec insert / cumulus électrique / tout à l'égout. Située à 10 minutes de Port-Vendres et 8 minutes de Banyuls-sur-Mer offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Une opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception avec un potentiel unique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure à Cosprons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bardetis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883221467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.