Une belle opportunité avec cet ensemble immobilier composé d'une maison de 96 m2 , d'une annexe habitable, une dépendance et un garage. La maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour/salle à manger de 29m2 avec une cheminée, 3 chambres , une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un jardin, piscinable de 1880m2, avec des arbres fruitiers et un puit. Une annexe habitable d'environ 50 m2 se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour pouvoir l'exploiter pleinement. Une dépendance attenante d'environ 100m2 offre un potentiel pour différents projets. Une cave à vin et un garage viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible posée en 2022. Tout à l'égout. N'attendez plus pour visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Garrassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.