À Puilboreau, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de La Rochelle, découvrez cette maison contemporaine au style affirmé, mêlant lignes modernes, ossature bois, toiture terrasse et ambiance chaleureuse. Développant environ 117 m² habitables, elle propose une pièce de vie traversante particulièrement séduisante, baignée de lumière, avec de larges ouvertures sur l’extérieur, une longue entrée avec rangements, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier/buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain, ainsi qu’un garage. Son identité architecturale, ses volumes, son mur bois intérieur, son escalier au design épuré et son poêle central en font un bien rare, avec un vrai potentiel de coup de cœur pour les acquéreurs sensibles aux maisons de caractère. La maison a par ailleurs bénéficié d’une remise en état technique importante et documentée sur les postes majeurs, offrant aujourd’hui une base saine et rassurante pour se projeter sereinement. Des postes de confort et de personnalisation restent à envisager, notamment concernant la terrasse bois et la remise en service de la piscine, ce qui laisse à chacun l'opportunité d’adapter le bien à ses goûts et à ses priorités. Un bien singulier, lumineux et attachant, pour un projet de vie qui ne ressemble pas aux autres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.