en nouveauté et en exclusivité, cette maison semi-individuelle située dans un environnement calme. Une entrée indépendante dessert une agréable pièce de vie de plus de 25 m² comprenant séjour et cuisine, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain avec douche, un wc indépendant ainsi qu’un cellier. À l’étage, le palier distribue trois chambres. Un second escalier vous permet d’accéder à un grenier aménageable offrant environ 18 m² habitables supplémentaires, parfait pour la création d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’un espace loisirs. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une allée et d’un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également d’un jardin arboré, d’une terrasse bien exposée et d’une dépendance, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Van Wonterghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 915 092 712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.