Propriété avec maison de plain-pied, plans d’eau et installations pour projet nature avec plus de 2 ha sur la commune de Razès (87) A seulement 20 minutes de Limoges dans un cadre verdoyant et serein, cette propriété unique de plus de 2 hectares allie confort de vie et potentiel d’activité. La maison principale, d’environ 120 m² habitables, se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une mezzanine aménageable, un bureau, une salle de bain, WC et chaufferie. Le terrain, à la fois boisé et en prairie, est agrémenté de deux pêcheries privées, créant un cadre naturel apaisant. Plusieurs dépendances et bâtiments d’activité complètent l’ensemble, laissant entrevoir diverses possibilités : accueil, loisirs, activité animalière ou artisanale. Atouts : - Accès rapide à l’autoroute A20. - Calme, sans vis-à-vis. - Panneau photovoltaïque. - Étangs privés et terrain arboré. - Espaces modulables selon vos besoins. Ce bien rare conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie ressourçant, tout en laissant place à un projet personnel ou professionnel. Dossier complet et visites sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Ludovic Mérigaud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.