PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE AVEC PISCINE & ESPACE BIEN-ÊTRE – REIGNIER-ÉSERY Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reignier-Ésery, à l'abri des regards, découvrez cette élégante propriété d'architecte d'environ 165 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent. Construite en 2001, cette maison séduit par son architecture intemporelle, ses prestations soignées et sa parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se révèle. Le rez-de-chaussée propose une vaste buanderie avec de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin et au jacuzzi. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges baies vitrées, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace repas et s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, un espace bureau ainsi qu'une agréable mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir un second salon, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une quatrième chambre. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, entièrement paysagé, arboré et fleuri, accueille une piscine, un jacuzzi, un sauna, une cuisine d'été, un espace lounge, plusieurs terrasses ainsi qu'un terrain de pétanque, dans une ambiance intimiste et particulièrement soignée. Un vaste double carport, une grande cour goudronnée et un portail motorisé complètent les prestations. Les atouts * Environ 165 m² habitables * Construction de 2001 * Secteur recherché de Reignier-Ésery * 3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ * Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau * Bureau et mezzanine * Cuisine ouverte * Belle hauteur sous plafond * Cheminée à foyer ouvert * Chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière gaz) * Radiateurs à l'étage * Climatisation dans toutes les chambres * Piscine * Jacuzzi * Sauna * Cuisine d'été * Espace lounge * Terrain de pétanque * Jardin paysager * Double carport * Grande cour goudronnée * Portail motorisé * Vide sanitaire sur une partie de la maison Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie où chaque détail invite au bien-être et à la convivialité. Une visite suffira pour comprendre ce que les mots et les photos ne peuvent raconter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.