Charmante Maison de Ville de 128m2 avec sa Terrasse de 25m2 exposée plein sud en plein cœur de Reims. Nichée rue des Capucins (quartier avec écoles et commerces), cette jolie maison de ville chic, cosy offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et charme de l'ancien. Un box fermé en sous-sol loué à quelques mètres de la maison pour y garer votre véhicule et une petite dépendance sur la terrasse pour y ranger vos vélos. Au Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant directement sur un petit salon cosy et chaleureux avec un accès direct à la cuisine entièrement aménagée et équipée avec sa salle à manger sous verrière, baignée de lumière qui donne accès direct à la terrasse bien exposée et sa petite dépendance. Une buanderie en arrière cuisine et son toilette indépendant. Au 1er étage : Première chambre très lumineuse côté cour avec son grand dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre Deuxième grande chambre, également lumineuse avec son dressing Toilette indépendant sur le palier Au 2e étage : Très grande chambre avec salle de douche privative Bureau (ou possibilité d'une quatrième chambre) Un accès direct à ses combles, une cave saine et pratique pour du rangement, un système de chauffage au gaz. Contactez moi dès aujourd'hui et laissez vous séduire par son cadre de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.