RARE À RENNES – Maison T5 lumineuse avec Garage et Parking de 103 m² Idéalement située à Rennes, cette maison de 103 m² habitables s'implante sur un terrain de 201 m². Construite en 2001 et répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une double exposition nord/sud, un vrai atout qui garantit une luminosité naturelle du matin au soir — un critère souvent recherché mais rarement trouvé sur ce type de bien. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour-cuisine ouvert de 31 m², véritable pièce de vie du foyer, prolongé par un salon spacieux. Un WC complète ce niveau avec praticité. À l'étage, 3 chambres bien agencées permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail, complétées par une salle d'eau et des WC séparés. Une mezzanine vient enrichir ce niveau et apporte un vrai plus architectural : un espace modulable (bureau, coin lecture, rangement). Côté extérieur, la maison offre un véritable espace de vie supplémentaire. La terrasse est aménagée avec jacuzzi, espaces de rangement et salon de jardin, idéale pour se détendre et recevoir. Le garage, spacieux, permet à la fois de stationner un véhicule et de stocker du matériel, tandis qu'un espace devant la maison offre une place de parking supplémentaire. Ce bien réunit tous les arguments qui font la différence sur le marché rennais actuel : un garage spacieux combinant véhicule et stockage, une place de parking devant la maison, une terrasse équipée clé en main avec jacuzzi et salon de jardin, des équipements complets et récents (fibre optique, VMC, interphone, alarme) Je serais ravi de vous faire visiter cette maison et de vous en présenter tous les atouts de vive voix, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bécourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991703695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.