En EXCLUSIVITÉ , maison récente de plain pied avec 3 chambres et bureau. Envie de calme et de confort dans un village de caractère ? Située entre Niort et Fontenay-le-Comte, dans la charmante commune de Nieul-sur-l’Autise, classée Petite Cité de Caractère, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant environ 116 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m². La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et conduit de cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de : • 3 chambres, dont une avec placard • Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse • Un bureau, parfait pour le télétravail • Une salle de bains avec wc pour les enfants • Un WC indépendant avec lave-mains Côté pratique, vous trouverez également : • Une buanderie • Un garage avec porte motorisée À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et joliment arboré, ainsi que d’une agréable terrasse carrelée d’environ 35 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. ✔ Maison récente ✔ Plain-pied ✔ Suite parentale avec accès terrasse ✔ Jardin spacieux ✔ Environnement calme Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible dans un village plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.