MAGNIFIQUE MAISON COUP DE COEUR RÉNOVÉE AVEC 4 CHAMBRES À ROMAGNAT Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme rénovée de 160m2, offrant un espace de vie moderne et confortable sur 3 étages, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons: - Cuisine / salle à manger de 32m2 - Salon de de 14m2 équipé d'un insert à bois - Un espace buanderie - Des espaces de rangement Au 1er étage: - 3 chambres ou 2+1 bureau (11,3m2, 12m2 et 16,9m2) - Salle d'eau - WC Au 2ème étage: - Grand espace détente / salon ou autre de 32m2 avec une belle hauteur sous plafond de 4m au plus haut - Suite parentale de 19m2 avec baignoire Au 3ème étage: - Espace de rangement / atelier pour peindre Une cave ou espace de stockage de 40m2 est également disponible. Un terrain de 400m2 clôturé se situant à 1km de la maison peut être vendu dans le cadre de la transaction avec la maison (présence d'un cabanon, de l'eau et d'arbres fruitiers). Les + : - DPE C - Maison entièrement rénovée en 2010 - Présence de 4 climatisations réversible pour la partie chauffage - Faibles dépenses énergétique - Beaucoup de zone de rangement - Terrain pouvant rentrer dans la transaction Située dans un quartier paisible de Romagnat, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des accès routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.