Maison individuelle familiale avec piscine, jardin et localisation recherchée ! Dans l’un des secteurs convoités de Roquefort-les-Pins, découvrez cette maison individuelle de 97 m² habitables (146 m² au sol), nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville (10 minutes à pied). Un bien idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et proximité. Localisation : Arrêt de bus à deux pas de la maison desservant toutes les écoles du secteur Proximité immédiate des commerces, commodités et axes routiers Située dans la carte scolaire du Collège César (Roquefort-les-Pins), du Lycée Simone Veil (Valbonne), et à proximité du CIV – Centre International de Valbonne, établissements très recherchés Un extérieur propice à la détente : Terrain d’environ 800 m² Piscine privée pour les journées d’été Jardin intimiste, agréable et facile à entretenir 4 places de stationnement Belle exposition assurant lumière naturelle tout au long de la journée À l’intérieur : 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée Espace bureau ou buanderie, selon vos besoins 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC Cuisine indépendante à rafraîchir Climatisation dans les combles, cheminée, chauffage individuel au gaz Fibre optique installée Assainissement individuel (fosse septique) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison à votre goût tout en valorisant son fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères d’une vie familiale agréable : environnement privilégié, écoles de renom, extérieur agréable, proximité des services et accès direct aux transports scolaires. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Romming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 979212974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.