* En exclusivité * A Rosoy-en-Multien, maison individuelle de plain-pied, avec 3 chambres, jardin, terrasse et stationnements. Rare sur le secteur avec DPE B , à seulement 40 min de l'aéroport Roissy-CDG, 25 minutes de Meaux et 20 minutes de Crépy-en-Valois. Charmante maison individuelle moderne, construite en 2015, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d’environ 31 m², lumineuse grâce à son exposition nord/sud, avec une cuisine ouverte d’environ 6 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit propose trois chambres bien agencées : une chambre d’environ 11 m² avec dressing, une seconde chambre de près de 10 m² idéale pour un enfant, ainsi qu’une troisième chambre d’environ 9 m² avec dressing, pouvant parfaitement accueillir un bureau pour le télétravail ou autre projet, selon vos besoins. Vous disposerez également d'un WC indépendant et d’une salle de bains avec baignoire et simple vasque. Son excellent classement énergétique en DPE B constitue un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Côté prestations : double vitrage PVC, volets roulants motorisés, fibre installée, adoucisseur d’eau et assainissement conforme. À l’extérieur, sur une parcelle de 476 m², vous profiterez d’un jardin plat, d’une grande terrasse à aménager selon vos envies, d’un cabanon de rangement, pour compenser l'absence de garage, ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Quelques rafraîchissements de peinture permettront simplement de la personnaliser à votre goût, ainsi que certaines améliorations extérieures pour révéler tout son potentiel. Les commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à Acy-en-Multien, Lizy-sur-Ourcq se trouve à 15 minutes et Paris à environ 1 heure. Une maison récente, pratique et évolutive, idéale pour un jeune couple ou une petite famille en quête d’un cadre de vie paisible. Au plaisir d'échanger prochainement avec vous sur votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Triconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922737390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.