Spécial Investisseurs – Excellente opportunité de rendement locatif ! actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Agencement et volumes : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée séparée.Un grand salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie. Une cuisine donnant directement sur une agréable courette extérieure. Une salle de bain. Au 1er Étage : Un palier desservant 2 belles chambres. Au Dernier Étage :Une grande 3ème chambre passante, qu'il est très facile de cloisonner/fermer pour créer une 4ème chambre indépendante (idéal pour maximiser la capacité d'accueil ou le rendement). Confort & Équipements : Chauffage : Chauffage individuel au gaz. Extérieur : Courette privée accessible depuis la cuisine. Statut : Vendue louée (locataire en place) idéal : Investissement locatif / Patrimoine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.