ROUBAIX - MAISON - T5 108M² Bien situé à Roubaix, cette maison de ville datant de 1930 déploie son caractère sur 3 niveaux et offre un beau potentiel à valoriser pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère à rénover. Avec ses 108 m² habitables et ses 5 pièces, elle propose un agencement vaste et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour vaste de 28 m², lumineux grâce à son exposition est, adapté comme pièce de vie principale. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution du rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les étages accueillent 4 chambres aux volumes variés, dont une chambre de 18 m² confortable. La répartition des niveaux offre une vraie intimité entre les espaces de nuit et de jour, appréciable pour une occupation familiale. Le bien dispose également d'un sous-sol de 15 m², adapté pour le rangement ou un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une petite cour. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des consommations énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bettan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 832403752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.