Coup de cœur assuré ! Secteur convoité du Mont Gargan. Charmante maison au cœur de la nature avec vue panoramique sur Rouen ! ​Venez découvrir ce véritable havre de paix alliant tranquillité, verdure et proximité urbaine, offrant un cadre de vie exceptionnel et rare. ​Vous trouverez au rez-de-chaussée : ​Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. ​Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. ​À l'étage : ​Un palier desservant 4 chambres élégantes avec parquet. Chauffage au fioul et poêle à bois. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. ​Annexes et espaces extérieurs : ​Une cave comprenant une pièce dédiée (auparavant studio de musique) et un atelier. ​Un garage. Un abri de jardin. ​Un magnifique jardin clos d'environ 1 100 m², arboré et sans vis-à-vis, doté d'une première terrasse qui fait le tour de la maison et d'une seconde terrasse parfaite pour profiter de la vue imprenable. ​Les atouts majeurs : ​Une vue panoramique sur Rouen. ​Un environnement verdoyant et privilégié. ​Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce cadre verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.