MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 137M2 HABITABLES - 38M2 D ANNEXES - MITOYENNE - ATYPIQUE - CHARME DE L'ANCIEN - 3 CHAMBRES - TERRASSE TROPÉZIENNE 20M2 Vous cherchez un bien avec du cachet, du volume et aucun travaux à prévoir? Cette maison de caractère datant de 1875 entièrement rénovée avec goût pourrait bien être votre coup de coeur. Située dans un environnement calme et résidentiel dans le village de Rozérieulles, cette maison développe 137m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet avec espaces distincts. Dès l’entrée, vous découvrirez un premier espace nuit comprenant une chambre spacieuse (17m2), une salle d’eau privative équipée (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette) ainsi qu'un espace buanderie. Un patio couvert vient compléter ce niveau et donne accès à une cave voûtée et à un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. A l'étage, vous profiterez d'une cuisine moderne entièrement équipée de 26m2 et récemment rénovée. Ce niveau propose également une suite parentale (17m2) avec dressing et salle d’eau privative avec douche à l’italienne, ainsi qu’une seconde chambre. Au dernier niveau, un vaste salon lumineux de plus de 40 m² vous accueille, avec un accès direct à une superbe terrasse tropézienne de 20m2 offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Les + du bien : -Maison rénovée -Charme de l'ancien ( cachet, volumes) -Plusieurs annexes : cave voûtée, patio, atelier -Séjour cathédrale lumineux -Terrasse tropézienne de 20m2 orientée plein sud -Fibre Informations du bien -Taxe foncière = 1100€ -Chaudière au gaz (2003) -DPE D -Etanchéité de la terrasse refaite (travaux récents) Ce bien séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche du charme de l’ancien allié au confort moderne, dans un cadre paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.