* SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE * Vous avez un projet d'achat pour un bien similaire ? Contactez-moi pour discuter ensemble de votre projet! Rueil-Malmaison, quartier Plaine-Gare, à quelques pas du centre-ville, le charme d’une maison 1930 à réinventer. À deux pas du cœur de ville, se dresse cette maison familiale des années 1930. Une maison qui a vu grandir des enfants, accueillir des rires, célébrer des moments heureux. Une maison qui a une âme et qui attend aujourd’hui d’écrire un nouveau chapitre avec vous. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 326 m², à seulement une dizaine de minutes à pied de la gare et à 500 m du centre-ville, elle offre un cadre de vie recherché alliant vie pavillonnaire paisible et hyper proximité des commodités Élevée sur deux niveaux, sa surface habitable d'environ 124 m2 offre actuellement un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée spacieuse, 3 chambres, 2 WC, une salle de bain, une salle d'eau et la possibilité d'aménager un studio indépendant pour accueillir un parent, un adolescent en quête d’indépendance, y exercer une profession libérale ou pour un revenu locatif. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. Ses atouts : • Une localisation centrale et convoitée • Un grand jardin arboré, rare dans ce secteur • Un studio indépendant • De multiples possibilités de transformation Cette maison n’attend que vous pour retrouver son éclat d’antan et offrir de beaux moments de vie à une nouvelle famille. Une opportunité rare pour les amoureux des belles rénovations et des maisons qui ont une histoire. Contactez-moi pour venir découvrir son potentiel! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 615200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.