Maison contemporaine de 2023, 125 m², 4 chambres, Terrain de 1 090 m² à Rully Le confort d'une maison récente, sans les délais ni les contraintes d'une construction. Située à Rully, au cœur de la Côte Chalonnaise, cette maison contemporaine de 125 m², livrée en avril 2023, offre une belle opportunité de profiter d'un logement récent, déjà achevé et prêt à vivre. Construite selon la réglementation thermique RT 2012 et bénéficiant d'un DPE classé A, elle associe confort moderne, performance énergétique et qualité de conception. Édifiée par un constructeur fort de 80 ans d'expérience, elle dispose de beaux volumes et d'une distribution agréable, avec quatre chambres réparties sur deux niveaux. Des espaces pensés pour le confort de chacun Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, une chambre indépendante ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un WC avec lave-mains et un espace de rangement à l'entrée complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC permettent de préserver l'indépendance de chacun. Les grandes baies vitrées à translation apportent une belle luminosité et ouvrent les espaces de vie vers l'extérieur. Les menuiseries sont équipées de fenêtres oscillo-battantes. Le carrelage imitation bois, présent sur les deux niveaux, apporte une belle continuité esthétique à l'ensemble. Des prestations modernes et confortables: - Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, avec fonction rafraîchissante en été. - Volets roulants électriques centralisés. - Cuisine aménagée et équipée. - Cellier. - Garage-atelier attenant de 12 m², idéal pour un deux-roues, du rangement ou un espace de bricolage. Un extérieur généreux à apprécier au quotidien Implantée sur un terrain clôturé de 1 090 m², la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. La terrasse couverte, accessible depuis la suite parentale, invite à savourer les moments de détente en extérieur. Une piscine tubulaire est laissée en place. À l'avant, un espace de stationnement confortable permet d'accueillir plusieurs véhicules. Rully, un cadre de vie recherché en Côte Chalonnaise Village viticole réputé pour son cadre de vie, Rully dispose de commodités sur place : école primaire, garderie, gare, restaurant et commerces de proximité. Chagny et l'ensemble de ses commodités se trouvent à seulement 3 km. Chalon-sur-Saône est accessible en 15 minutes environ et Beaune en 20 minutes. Une maison contemporaine de 2023, déjà construite, déjà équipée et prête à vous accueillir. Une belle alternative à la construction pour profiter rapidement d'un cadre de vie confortable, sans attendre ni subir les aléas d'un chantier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catarina Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 819244328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.