SAILLAC - MAISON - T5 133M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de Saillac, datant de 1800, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 4 273 m², avec un potentiel de valorisation à saisir. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 133 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres et un bureau. L'entrée distribue les différents espaces de vie avec fluidité. Le séjour, vaste et lumineux, bénéficie d'une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale, complété par une salle à manger distincte adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 26,84 m², est bien dimensionnée et offre un espace fonctionnel et convivial. L'étage accueille 4 chambres aux configurations variées : une grande chambre de près de 20 m², une chambre confortable de plus de 13 m², ainsi que 2 chambres plus intimes, bonnes pour un usage de bureau ou de chambre d'enfant. Un bureau dédié complète l'ensemble. La maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un confort quotidien optimal. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs et cheminée, garantit une gestion thermique efficace. Un garage complète les annexes du bien. À noter, des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser ce bien au charme certain. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.