Nouveauté en Exclusivité à 5 min de Cambrai, dans le village paisible de Sailly-lez-Cambrai, proche des axes autoroutiers, de commerces et d'écoles, Je vous présente une Maison familiale de 94 m² à conforter, 3 Chambres, Garage, Jardin avec vue sur les champs... En entrant, vous découvrirez un beau Séjour, un Salon (anciennement cuisine), une Cuisine dans l'extension avec vue sur le jardin, un WC séparés et un accès à une Cave complète (rangements, chaufferie, etc), L'étage vous propose un Palier desservant sur 3 belles Chambres, une Salle de bains, et un accès à des combles non aménageables, Durant les beaux jours, vous pourrez aussi profiter d'une Terrasse et d'un Jardin bien exposés et sans construction sur l'arrière ! Enfin, le Garage avec porte motorisée et les 2 à 3 places de Parkings pour permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité (ou création d'un atelier : garage et/ou dépendance au fond du jardin) > Travaux à prévoir : Electricité, Cuisine, Isolation extension, Salle de bains, etc > Chauffage au gaz de ville (2006), > Double Vitrage PVC partout (un budget en moins à prévoir), > Assainissement conforme ! Vous souhaitez visiter cette belle opportunité ? Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.