EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 5 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied comprenant : un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée, un salon/séjour lumineux de 44 m² environ donnant sur une superbe terrasse couverte de 18 m² environ. Un espace nuit composé d'une suite parentale de 23 m² environ avec un dressing et une salle d'eau à aménager, de 2 chambres de 12 m² environ et 11 m² environ chacune dont une avec placard intégré, d'un bureau de 7 m² environ, d'une spacieuse salle d'eau de 6 m² environ et de 2 wc indépendants. Elle dispose, également, d'une buanderie de 12 m² environ et d'un abri voitures de 22 m² environ. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : chauffage au sol, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants électriques, vide sanitaire, microstation aux normes. Le tout sur un terrain de 1214 m² environ avec un coin potager et une allée permettant de garer plusieurs voitures. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.