Maison de bourg 95 m² – 5 pièces – 3 chambres, avec jardin, atelier et cave, située au calme à Saint Agnant, à deux pas de Crocq et de ses commodités. ✔Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation LA MAISON -Salon avec cheminée + plafond à la française -Cuisine séparée avec poêle à bois -3 chambres lumineuses -Salle d’eau + 2 WC EXTERIEURS -Jardin -Atelier indépendant -Cave INFOS clés -95 m² habitables -Chauffage : cheminée + poêle bois -DPE : G -Assainissement à prévoir -Fibre possible -Taxe foncière : 489 € POURQUOI C'EST INTERESSANT ? ✔ Maison en pierre ✔ Emplacement bourg + commodités proches ✔ Dépendances rares (atelier) ✔ Idéal résidence principale ou investissement À RETENIR Bien avec travaux = prix attractif + potentiel réel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 746 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.