NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR SAINT ALBAN Maison de plain pied d'environ 119m² scindée en 2 logements avec hangar attenant. La 1ere villa se compose d'une petite entrée avec cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un salon, 2 chambres dont une à rénover, une salle d'eau et un wc indépendant. A proximité du salon et pouvant facilement communiquer par l'intérieur un second logement de 44 m² comprenant un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison a fait l'objet d'une extension en 1989 pour accueillir 2 familles intergénérationnelles. Les 2 logements peuvent facilement se rejoindre et permettre la valorisation d'un grand salon et /ou 4 chambres. Sur la parcelle, un hangar de plus de 66m²de structure "mobile" permet de stocker tout le nécessaire, camping car compris. Les + : - DPE C et A avec son isolation récente par l'intérieur. - Menuiseries en PVC DOUBLE VITRAGE - Climatisation en GAINABLE - Belle CUISINE CONTEMPORAINE TOUTE EQUIPEE - MODULARITE des espaces (ouvertures faciles à créer) / l'extension possible pour créer un grand salon et chambres supplémentaires - POSSIBILITE DE REVENUS LOCATIFS pour la 2eme villa - GARAGE XXL pour les bricoleurs AVEC GRAND ESPACE STOCKAGE - 2 SALLES D'EAU - TERRAIN de + de 600m² PISCINABLE - A 5 MN DES COMMODITES ET COMMERCES... Je vous invite à me contacter au plus vite du lundi au samedi pour programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.